高雄市林園區頂厝路130巷30號6F/13F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物27.04 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 港子埔段 1987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 4.5
頂厝路中位 6.7
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 33%比頂厝路中位 低 10%比林園區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+44%
2026 年推估359 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。