高雄市鳳山區北明街99號
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,699 萬 33.9 萬/坪 × 109 坪
權狀坪數109 坪
主建物100.36 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 109 坪
└ 主建物 100.36 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪109 坪
土地坐落 牛潮埔段 206-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
北明街中位 24.3
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比北明街中位 高 40%比鳳山區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,699 萬
-7%
2026 年推估3,453 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,959 萬
每月月付110,864 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。