高雄市苓雅區福德三路109巷1號6F/12F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 8.8 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物31.37 坪
公設比14.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 福裕段 1216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 15.5
福德三路中位 19.8
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 43%比福德三路中位 低 56%比苓雅區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+44%
2026 年推估531 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 6F/12F 4房2廳2衛 · 41.96 坪 19.8 萬/坪總 830 萬 2024-04-20 10F/12F 4房2廳2衛 · 41.96 坪 19.1 萬/坪總 800 萬 2024-04-18 5F/12F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 19.7 萬/坪總 825 萬 2022-05-09 10F/12F 3房2廳3衛 · 41.96 坪 20.5 萬/坪總 860 萬 2021-02-08 3F/12F 4房2廳2衛 · 41.96 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2019-08-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 9.5 萬/坪總 400 萬 2019-06-13 6F/12F 4房2廳2衛 · 41.96 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2019-02-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 15.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。