高雄市三民區撫順街181號
2020-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 41.3 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物29.07 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 29.07 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 大港段三小段 749-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
撫順街中位 22.4
三民區 2020 年中位 21.2
比撫順街中位 高 84%比三民區 2020 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+43%
2026 年推估1,712 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：標的物確有滲漏水之情事，買方已知悉繼受現況，買方同意自行修繕，因修繕所生之費用由買方承擔。賣方已相當減價出售予買方，買方同意免除賣方物之瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。