高雄市小港區崇明街60巷12號
2023-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 21.8 萬/坪 × 27.51 坪
權狀坪數27.51 坪
主建物24.99 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.51 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 19.09 坪
0 坪27.51 坪
土地坐落 港墘段 170-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
崇明街中位 10
小港區 2023 年中位 25.4
比崇明街中位 高 118%比小港區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+3%
2026 年推估620 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.頂樓增建鐵皮屋2.本屋以現況交屋，賣方已折價，買方同意賣方舊本屋不須負擔滲漏水、壁癌等物之瑕疵擔保責任含傢俱設備費；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。