高雄市三民區建國一路386號6F/7F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17.5 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物19.25 坪
公設比17.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 凱歌段 731 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
建國一路中位 14.6
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比建國一路中位 高 20%比三民區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+71%
2026 年推估735 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。