高雄市三民區明誠一路166號13F/14F
2013-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物28.87 坪
公設比35.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 灣和段 73 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
明誠一路中位 16.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比明誠一路中位 低 27%比三民區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。