高雄市大樹區九大路686巷1號11F/12F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 9.3 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物29.22 坪
公設比21.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 新興段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 4.8
九大路中位 14.4
大樹區 2023 年中位 22.1
比本棟中位 高 94%比九大路中位 低 35%比大樹區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交438 萬
-5%
2026 年推估418 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2018-11-26 4F/12F 4房2廳2衛 · 47.35 坪 4.4 萬/坪總 210 萬 2018-04-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 5.8 萬/坪總 275 萬 2017-05-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 6.9 萬/坪總 328 萬 2016-05-02 8F/12F 4房2廳2衛 · 47.35 坪 6.8 萬/坪總 320 萬 2014-06-16 7F/12F 4房2廳2衛 · 47.35 坪 4.8 萬/坪總 228 萬 2012-11-06 5F/12F 4房2廳2衛 · 47.35 坪 4 萬/坪總 188 萬 2012-10-03 4F/12F 4房1廳2衛 · 47.35 坪 4.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。