高雄市鼓山區鼓山二路45巷10號1F/4F
2017-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 281 萬 8.9 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物26.96 坪
公設比15%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 26.71 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 鼓中段四小段 858 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
鼓山二路中位 17.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比鼓山二路中位 低 49%比鼓山區 2017 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）225 萬
每月月付8,422 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。