高雄市前金區市中一路232號10F/14F
2026-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 33.2 萬/坪 × 74.1 坪
權狀坪數74.1 坪
主建物39.37 坪
公設比30.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 74.1 坪
└ 主建物 39.37 坪
└ 公設等 34.73 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪74.1 坪
土地坐落 北金段 1039 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,310 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 22.5
市中一路中位 20.4
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 48%比市中一路中位 高 63%比前金區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 13F/14F 4房2廳3衛 · 115.16 坪 27.5 萬/坪總 3,168 萬 2022-10-16 5F/14F 2房2廳2衛 · 52.81 坪 28.9 萬/坪總 1,525 萬 2022-09-05 0房0廳0衛 · 70.76 坪 33.2 萬/坪總 2,350 萬 2020-04-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 74.13 坪 20.3 萬/坪總 1,428 萬 2020-02-25 10F/14F 3房2廳1衛 · 74.1 坪 18 萬/坪總 1,335 萬 2020-02-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 85.27 坪 17.1 萬/坪總 1,460 萬 2019-06-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 65.9 坪 20.7 萬/坪總 1,366 萬 2019-04-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 21.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。