高雄市小港區高坪二十二路565號
2018-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 17.6 萬/坪 × 82.3 坪
權狀坪數82.3 坪
主建物77.05 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.3 坪
└ 主建物 77.05 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 51.35 坪
0 坪82.3 坪
土地坐落 坪鳳段 433-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.7
高坪二十二路中位 17.7
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 1%比高坪二十二路中位 低 1%比小港區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+74%
2026 年推估2,530 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,080 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。