高雄市大寮區內坑路109之68號4F/5F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 20.2 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物16.51 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 黃厝段 380-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.7
內坑路中位 8
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 14%比內坑路中位 高 153%比大寮區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交510 萬
+1%
2026 年推估517 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 24.4 萬/坪總 615 萬 2023-10-29 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 22.7 萬/坪總 526 萬 2023-10-29 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.15 坪 22.5 萬/坪總 520 萬 2023-07-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 20.7 萬/坪總 868 萬 2023-06-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.15 坪 17.7 萬/坪總 410 萬 2023-04-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 17.7 萬/坪總 760 萬 2023-04-10 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 17.6 萬/坪總 445 萬 2023-04-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 17 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。