高雄市美濃區中正路三段339號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 142 萬 11.1 萬/坪 × 12.79 坪
權狀坪數12.79 坪
主建物12.79 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 12.79 坪
└ 主建物 12.79 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪12.79 坪
土地坐落 吉東段 469 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
中正路三段中位 11.1
美濃區 2021 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比中正路三段中位 高 0%比美濃區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交142 萬
+43%
2026 年推估203 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,256 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。