高雄市美濃區自強街一段96巷9號7F/7F
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.4 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物27.99 坪
公設比35.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 瀰濃段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.4
自強街一段中位 14.2
美濃區 2022 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比自強街一段中位 低 62%比美濃區 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+36%
2026 年推估340 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。