高雄市鳳山區文豐街76號12F/13F
2015-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.9 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物23.23 坪
公設比34%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 五甲段 1029 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.3
文豐街中位 21.9
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 11%比文豐街中位 低 46%比鳳山區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。