高雄市三民區河堤路582之1號
2013-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 11.6 萬/坪 × 99.91 坪
權狀坪數99.91 坪
主建物49.68 坪
公設比29.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 99.91 坪
└ 主建物 49.68 坪
└ 公設等 50.23 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪99.91 坪
土地坐落 鼎泰段 1474 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 17.5
河堤路中位 16.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 34%比河堤路中位 低 30%比三民區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。