高雄市新興區林森一路267之136號8F/12F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 20.2 萬/坪 × 19.58 坪
權狀坪數19.58 坪
主建物16.91 坪
公設比13.6%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 19.58 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪19.58 坪
土地坐落 新興段二小段 368 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
林森一路中位 20
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 高 1%比新興區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交396 萬
-13%
2026 年推估344 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。