高雄市三民區九如二路511號3F/15F
2024-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 35.3 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物22.07 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 三塊厝段 1198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 24.5
九如二路中位 17.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 44%比九如二路中位 高 105%比三民區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-5%
2026 年推估1,286 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 5F/15F 2房2廳2衛 · 27.97 坪 39.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-08-03 4F/15F 2房1廳2衛 · 24.94 坪 36.4 萬/坪總 908 萬 2024-07-02 9F/15F 2房2廳2衛 · 34.12 坪 38.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 35.2 萬/坪總 1,470 萬 2024-05-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 35.2 萬/坪總 1,470 萬 2024-04-06 7F/15F 4房2廳2衛 · 42.22 坪 40.7 萬/坪總 1,710 萬 2024-03-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 39.9 萬/坪總 1,668 萬 2024-03-15 4F/15F 4房2廳2衛 · 38.29 坪 35.3 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。