高雄市楠梓區德惠路60巷3號9F/12F
2015-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.1 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物25.63 坪
公設比27.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 和平段五小段 57 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
德惠路中位 17.3
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比德惠路中位 低 42%比楠梓區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。