高雄市三民區大昌二路268號14F/14F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 26.3 萬/坪 × 12.93 坪
權狀坪數12.93 坪
主建物8.21 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.93 坪
└ 主建物 8.21 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪12.93 坪
土地坐落 獅頭段 2319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 12.8
大昌二路中位 14.4
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 105%比大昌二路中位 高 83%比三民區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交340 萬
+0%
2026 年推估340 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。