高雄市仁武區大昌街66之1號
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 253 萬 20.4 萬/坪 × 12.42 坪
權狀坪數12.42 坪
主建物9.19 坪
公設比18.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.42 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪12.42 坪
土地坐落 慈惠段 1031 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 9.9
大昌街中位 10.2
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 106%比大昌街中位 高 100%比仁武區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交253 萬
+2%
2026 年推估258 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。