高雄市鳳山區文南街71號
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 24 萬/坪 × 67.97 坪
權狀坪數67.97 坪
主建物42.24 坪
公設比19.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.97 坪
└ 主建物 42.24 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪67.97 坪
土地坐落 赤山段 358-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
文南街中位 13
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比文南街中位 高 85%比鳳山區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。