高雄市鼓山區河邊街115巷23號2F/5F
2017-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 3.2 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物22.94 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 鼓中段一小段 85 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
河邊街中位 15.6
鼓山區 2017 年中位 20.9
比河邊街中位 低 79%比鼓山區 2017 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。