高雄市大寮區保生街13號4F/5F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 22.1 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物16.14 坪
公設比24.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 保生段 216 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價538 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 17.6
保生街中位 24.9
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 26%比保生街中位 低 11%比大寮區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交668 萬
+22%
2026 年推估812 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：交易總價新台幣6680000元整含土地價值2474800元整房屋價值2905200元整車位價值1300000元整
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。