高雄市鳥松區大昌路307巷3號
2018-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 18.1 萬/坪 × 97.14 坪
權狀坪數97.14 坪
主建物75.39 坪
公設比18.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 97.14 坪
└ 主建物 75.39 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 46.41 坪
0 坪97.14 坪
土地坐落 大華段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.5
大昌路中位 25.7
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 2%比大昌路中位 低 30%比鳥松區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,760 萬
+51%
2026 年推估2,650 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。