高雄市鼓山區華泰路300巷3號7F/14F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 13.9 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物33.25 坪
公設比29.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 龍華段一小段 696 地號
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價680 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.9
華泰路中位 17
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 低 7%比華泰路中位 低 18%比鼓山區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+28%
2026 年推估931 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。