高雄市新興區八德二路35之2號
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 7.6 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物56.33 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 56.33 坪
0 坪56.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
八德二路中位 21.5
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比八德二路中位 低 65%比新興區 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+22%
2026 年推估517 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。