高雄市苓雅區新光路62巷22號7F/35F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 15.6 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物22.93 坪
公設比23.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 意誠段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.8
新光路中位 13.4
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 13%比新光路中位 高 16%比苓雅區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
-2%
2026 年推估598 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 9F/35F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 13.6 萬/坪總 520 萬 2026-06-12 24F/35F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 17.5 萬/坪總 750 萬 2026-03-31 18F/35F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 19.1 萬/坪總 815 萬 2025-09-25 9F/35F 4房2廳2衛 · 47.73 坪 15.7 萬/坪總 750 萬 2024-11-21 19F/35F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 19.6 萬/坪總 770 萬 2024-10-24 5F/35F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 16.4 萬/坪總 718 萬 2024-10-17 14F/35F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 20.1 萬/坪總 960 萬 2024-02-03 22F/35F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 15.8 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。