高雄市林園區中門路235巷33號4F/5F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 22.9 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物15.93 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 王公廟段苦苓腳小段 1222 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價570 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.3
中門路中位 20.4
林園區 2026 年中位 19.8
比本棟中位 低 2%比中門路中位 高 12%比林園區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 3F/5F 2房1廳2衛 · 20.59 坪 23.4 萬/坪總 481 萬 2026-06-13 5F/5F 3房1廳2衛 · 28.29 坪 22.9 萬/坪總 715 萬 2026-06-13 5F/5F 2房1廳2衛 · 20.68 坪 23 萬/坪總 475 萬 2026-06-11 3F/5F 3房1廳2衛 · 28.29 坪 23.1 萬/坪總 720 萬 2026-06-07 3F/5F 2房1廳2衛 · 20.68 坪 23.3 萬/坪總 481 萬 2026-06-06 4F/5F 2房1廳2衛 · 20.59 坪 23.4 萬/坪總 481 萬 2026-06-06 2F/5F 2房1廳2衛 · 20.68 坪 23.8 萬/坪總 493 萬 2026-06-06 2F/5F 2房1廳2衛 · 20.59 坪 23.4 萬/坪總 481 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。