高雄市林園區王公路100巷25號9F/12F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 7.7 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物26.63 坪
公設比30.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 廣應段 127 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
王公路中位 8.1
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比王公路中位 低 5%比林園區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+44%
2026 年推估474 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。