高雄市鳳山區瑞興路261號1F/7F
2014-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 1.4 萬/坪 × 177.55 坪
權狀坪數177.55 坪
主建物21.22 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 177.55 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 156.33 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪177.55 坪
土地坐落 竹子腳段 3-4 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 1.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.4 萬/坪
本筆成交 1.4
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2014 年中位 14.1
比瑞興路中位 低 93%比鳳山區 2014 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。