高雄市前金區五福三路80、82號5F/17F
2015-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 10.5 萬/坪 × 251.56 坪
權狀坪數251.56 坪
主建物166.11 坪
公設比22.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 251.56 坪
└ 主建物 166.11 坪
└ 公設等 85.45 坪
土地持分 20.09 坪
0 坪251.56 坪
土地坐落 博孝段 539 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
五福三路中位 16
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比五福三路中位 低 34%比前金區 2015 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。