高雄市楠梓區大學二十五路286號2F/15F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 19.8 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物14.26 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪23.72 坪
土地坐落 藍田西段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.9
大學二十五路中位 18
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比大學二十五路中位 高 10%比楠梓區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+78%
2026 年推估839 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢 權利人二人
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 28.7 萬/坪總 680 萬 2022-06-20 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 21.9 萬/坪總 520 萬 2021-09-08 15F/15F 1房2廳1衛 · 23.72 坪 21 萬/坪總 498 萬 2018-10-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 21.9 萬/坪總 520 萬 2018-09-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 22.1 萬/坪總 525 萬 2018-08-25 9F/15F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 19.2 萬/坪總 455 萬 2018-08-21 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 22.5 萬/坪總 533 萬 2018-08-18 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 17.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。