高雄市仁武區仁愛巷34之6號
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 10.4 萬/坪 × 58.83 坪
權狀坪數58.83 坪
主建物37.68 坪
公設比35.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.83 坪
└ 主建物 37.68 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 20.93 坪
0 坪58.83 坪
土地坐落 草潭段 1308 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
仁愛巷中位 14
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比仁愛巷中位 低 26%比仁武區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+55%
2026 年推估944 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。