高雄市左營區文府路294巷7號
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 24.8 萬/坪 × 159.46 坪
權狀坪數159.46 坪
主建物88.39 坪
公設比20.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 159.46 坪
└ 主建物 88.39 坪
└ 公設等 71.07 坪
土地持分 79.67 坪
0 坪159.46 坪
土地坐落 福山段 245-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
文府路中位 26
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文府路中位 低 5%比左營區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,950 萬
+28%
2026 年推估5,056 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。