高雄市苓雅區中正二路71號
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 34,800 萬 160.9 萬/坪 × 216.35 坪
權狀坪數216.35 坪
主建物216.35 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 216.35 坪
└ 主建物 216.35 坪
土地持分 119.89 坪
0 坪216.35 坪
土地坐落 林德官段 1190-17 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 160.9 萬/坪
本筆成交 160.9
中正二路中位 23.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比中正二路中位 高 585%比苓雅區 2022 年中位 高 588%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交34,800 萬
+14%
2026 年推估39,810 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,010 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,960 萬
貸款（8 成）27,840 萬
每月月付1,042,998 元
30 年總利息9,708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。