高雄市新興區南海街38號
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 24.6 萬/坪 × 85.95 坪
權狀坪數85.95 坪
主建物81.08 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.95 坪
└ 主建物 81.08 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪85.95 坪
土地坐落 新興段一小段 1744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
南海街中位 15.6
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比南海街中位 高 58%比新興區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,110 萬
+23%
2026 年推估2,598 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。