高雄市鳥松區育成三街37號
2021-12-22 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,850 萬 25.3 萬/坪 × 112.62 坪
權狀坪數112.62 坪
主建物102.98 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 112.62 坪
└ 主建物 102.98 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 40.31 坪
0 坪112.62 坪
土地坐落 育仁段 50-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
育成三街中位 29.8
鳥松區 2021 年中位 21.2
比育成三街中位 低 15%比鳥松區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+26%
2026 年推估3,590 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)570 萬
貸款(8 成)2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。