高雄市橋頭區新東一街159號9F/22F
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 28.7 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物22.53 坪
公設比35.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 後壁田段 96 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 19.4
新東一街中位 16.8
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 48%比新東一街中位 高 71%比橋頭區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,388 萬
+5%
2026 年推估1,454 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 13F/22F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 29.8 萬/坪總 1,520 萬 2024-04-09 14F/22F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 29 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-31 10F/22F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 26 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-27 8F/22F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 27.2 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-15 3F/22F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 24.3 萬/坪總 1,235 萬 2024-01-28 16F/22F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 30 萬/坪總 1,332 萬 2023-10-29 4F/22F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 24.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-16 8F/22F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 24 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。