高雄市苓雅區身修路67號10F/15F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 28.1 萬/坪 × 53.82 坪
權狀坪數53.82 坪
主建物23.82 坪
公設比36.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.82 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 30 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪53.82 坪
土地坐落 五塊厝段 1949 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 23.8
身修路中位 24
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 18%比身修路中位 高 17%比苓雅區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+23%
2026 年推估1,834 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 32.5 萬/坪總 1,750 萬 2023-03-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 30.9 萬/坪總 1,600 萬 2020-11-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 23.8 萬/坪總 1,275 萬 2020-11-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 21.1 萬/坪總 1,105 萬 2020-10-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 23.8 萬/坪總 1,277 萬 2020-10-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 21.6 萬/坪總 1,169 萬 2020-09-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 23.7 萬/坪總 1,290 萬 2020-09-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 24.1 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。