高雄市左營區新庄仔路409號
2020-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,037 萬 30.4 萬/坪 × 67.06 坪
權狀坪數67.06 坪
主建物60.83 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 67.06 坪
└ 主建物 60.83 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪67.06 坪
土地坐落 新庄段一小段 620-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
新庄仔路中位 20.8
左營區 2020 年中位 20.5
比新庄仔路中位 高 46%比左營區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,037 萬
+43%
2026 年推估2,914 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,051 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。