高雄市前金區中正四路100號
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 47,500 萬 24.5 萬/坪 × 1937.68 坪
權狀坪數1937.68 坪
主建物1.51 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 1937.68 坪
└ 主建物 1.51 坪
└ 公設等 1936.17 坪
土地持分 181.8 坪
0 坪1937.68 坪
土地坐落 前金段 82-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
中正四路中位 24.5
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比中正四路中位 高 0%比前金區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交47,500 萬
+17%
2026 年推估55,450 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,500 萬
貸款（8 成）38,000 萬
每月月付1,423,633 元
30 年總利息13,251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。