高雄市鳳山區永安街107號13F/13F

2019-05-29 實價登錄成交明細

成交總價 620 萬 15.7 萬/坪 × 39.54 坪

權狀坪數39.54 坪

主建物19.37 坪

公設比29.8%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 39.54 坪

└ 主建物 19.37 坪

└ 公設等 20.17 坪

土地持分 6.62 坪

0 坪39.54 坪

土地坐落 五甲段 423 地號

價格拆解

成交總價620 萬

扣車位後房價620 萬

單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪

本筆成交 15.7

本棟中位 13.9

永安街中位 14.8

鳳山區 2019 年中位 17.8

比本棟中位高 13%比永安街中位高 6%比鳳山區 2019 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交620 萬

+54%

2026 年推估953 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）496 萬

每月月付18,582 元

30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層13F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。