高雄市鳳山區漁南街44之4號5F/5F
2026-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.9 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物24.05 坪
公設比7.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 五甲段 1398-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 7.8
漁南街中位 9.5
鳳山區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 27%比漁南街中位 高 4%比鳳山區 2026 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。