高雄市鳳山區文濱路98號2F/14F
2013-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 13.6 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物14.47 坪
公設比45.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 大貝湖段 142 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 17.6
文濱路中位 17.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 23%比文濱路中位 低 23%比鳳山區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。