高雄市鳳山區建國路三段537號14F/14F
2024-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 23.4 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物26.84 坪
公設比26.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 文英段 2106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 15
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 56%比建國路三段中位 高 39%比鳳山區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
-7%
2026 年推估906 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 41.43 坪 21.1 萬/坪總 873 萬 2024-07-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 14.6 萬/坪總 680 萬 2021-01-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2020-04-19 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 17.6 萬/坪總 500 萬 2018-11-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 15 萬/坪總 350 萬 2017-10-19 2F/14F 2房1廳1衛 · 21.16 坪 16 萬/坪總 338 萬 2017-08-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 46.35 坪 15.7 萬/坪總 728 萬 2017-04-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 15.6 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。