高雄市鼓山區裕誠路1507之1號11F/21F
2017-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 818 萬 15.5 萬/坪 × 52.78 坪
權狀坪數52.78 坪
主建物33.1 坪
公設比29.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.78 坪
└ 主建物 33.1 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪52.78 坪
土地坐落 龍華段八小段 2243 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 27.5
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 44%比裕誠路中位 低 35%比鼓山區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。