高雄市三民區鼎中路336巷10弄3之1號
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 19.5 萬/坪 × 44.12 坪
權狀坪數44.12 坪
主建物44.12 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 44.12 坪
└ 主建物 44.12 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪44.12 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1323-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
鼎中路中位 21
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比鼎中路中位 低 7%比三民區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+58%
2026 年推估1,355 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。