高雄市前鎮區籬仔內路29巷10號14F/15F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 26.9 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物23.82 坪
公設比34.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 憲德段 105 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 20.9
籬仔內路中位 21
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 29%比籬仔內路中位 高 28%比前鎮區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+25%
2026 年推估1,629 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格:800萬建物價格:500萬
同址其他成交（8 筆）
2023-05-10 4房2廳3衛 · 54.24 坪 43.5 萬/坪總 2,360 萬 2022-02-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 30.6 萬/坪總 1,480 萬 2018-06-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 21 萬/坪總 990 萬 2016-08-31 4房2廳3衛 · 54.24 坪 26.2 萬/坪總 1,420 萬 2015-09-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 20.7 萬/坪總 1,000 萬 2015-09-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 19.1 萬/坪總 780 萬 2015-04-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 20.9 萬/坪總 1,010 萬 2015-04-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 19.3 萬/坪總 935 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。