高雄市左營區實踐路18號
2025-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 44.6 萬/坪 × 102.63 坪
權狀坪數102.63 坪
主建物96.99 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.63 坪
└ 主建物 96.99 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪102.63 坪
土地坐落 左西段 227-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
實踐路中位 20.7
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比實踐路中位 高 115%比左營區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,580 萬
+1%
2026 年推估4,637 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。